DL IMMOBILIARE propone in ESCLUSIVA nel contesto del ex Manifatture Tabacchi Appartamento di 84m,che si trova al 1° piano di tre composto da una zona living + angolo cottura, disimpegno, studiolo, camera bagno lavanderia e terrazzo. Classe energetica B, circostanza che ottimizza i costi di gestione e garantisce comfort abitativo e salubrità degli ambienti.Un ampio box completa la proprietà. Gli spazi comuni sono ariosi e curatissimi nel design e nella pulizia. Materiali e finiture: parquet di rovere massello in continuità nella zona living + cucina e zona notte. La Terrazza ha un pavimento in Teak e una tenda automatizzata . Il bagno è dotato di un ampia doccia e la pavimentazione è in gres porcellanato. Le porte finestre Schuco garantiscono isolamento e luminosità.L'appartamento viene venduto completo di tutto l'arredo. Portineria: Servizio portineria full time da lunedì a venerdì, mezza giornata il sabato. Riscaldamento / raffreddamento: L'immobile gode di un sistema di raffreddamento e riscaldamento a pavimento, integrato da un sistema di condizionamen. Il sistema ha alimentazione idrica condominiale, ma con regolazione autonoma per singolo appartamento e singolo ambiente con apposito termostato. Immobile green: L'immobile è idoneo per i mutui green e garantisce rivendibilità e tenuta/crescita del valore. Il complesso è sottoposto a vincolo di tutela dalla Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per i beni architettonici e ambientali, in quanto importante testimonianza di archeologia industriale del Novecento. Ai civici 96-98, i locali industriali sono stati interamente riqualificati e convertiti in edificio residenziale di pregio. Trasporti vicini: Metro, tram e bus: l'appartamento è a 160m (2 min a piedi) dall'ingresso della M5 Bicocca e dal tram 31 (Isola - piazzale Lagosta > Cinisello Balsamo) e dalla metrotranvia 7 che collega i quartieri di milano nord. Entro i 250m le fermate del bus 42 e 52 che collegano Bicocca con la stazione centrale di Milano ed Affori, Comasina e Bruzzano. Treni: a circa 1km (14.-15 min a piedi) la stazione dei treni di Greco Pirelli, che garantisce collegamenti diretti in asse milano - nord (monza e oltre) e milano - est (collegamento diretto per Brescia). Nelle vicinanze: Università Bicocca, 10 minuti a piedi; Teatro degli arcimboldi, 14min a piedi; Ospedale Niguarda, 12 min con mezzi pubblici; Parco Nord, 14 min con mezzi pubblici; Bicocca Village e Pirelli Hangar Bicocca, 10 e 13 min con mezzi pubblici; Esselunga, 6 min a piedi; Carrefour, 10 min a piedi. Per info e appuntamenti Daniele 335.7107777